Evita fiestas, impagos, conflictos y ocupaciones de hecho. Genera un contrato adaptado al Código Civil con normas de convivencia vinculantes y regulación de suministros. En menos de 3 minutos.
Lo que nadie te cuenta cuando alquilas una habitación
Sin un contrato específico, cada uno de estos escenarios termina igual: el propietario pagando, esperando o perdiendo.
El impago llega en el segundo o tercer mes. Sin contrato con cláusula de resolución por incumplimiento, el procedimiento es largo y el propietario sigue sin cobrar durante meses.
Empezó como un fin de semana. Ahora hay dos personas viviendo en la habitación y usando todas las zonas comunes. Sin prohibición expresa y firmada, no hay nada que hacer legalmente.
La comunidad te multa a ti, no a ellos. Sin normas de convivencia con fuerza contractual, el propietario asume las consecuencias de conductas que no puede controlar.
Sin una cláusula específica, cada mes es una negociación. El prorrateo informal genera conflictos permanentes entre compañeros de piso que terminan por no pagar nada.
Sin una causa documentada de resolución y sin identificación formal del ocupante, el proceso de desahucio puede alargarse entre 8 y 18 meses. Y tú, sin cobrar.
La misma habitación. El mismo inquilino. Dos finales.
Cuando el inquilino decide no pagar o no marcharse, el único argumento que funciona es el papel que firmó. Sin él, empiezas desde cero.
Qué cubre legalmente cada contrato
El contrato de habitación de LEGITIA no es un modelo genérico. Cada cláusula tiene una función procesal concreta.
El arrendamiento de habitación se regula por el Código Civil, no por la LAU. Esto da al propietario mayor libertad contractual para establecer condiciones de convivencia y resolución, sin mínimos legales de 5 años.
Las normas de convivencia forman parte del contrato y el inquilino las firma expresamente. Fiestas prohibidas, mascotas, pernocta de terceros, limpieza: cada incumplimiento es causa de resolución documentada.
Nombre completo, DNI y domicilio habitual de cada arrendatario. Sin identificación formal no hay reclamación posible. Este dato es imprescindible para cualquier procedimiento judicial o extrajudicial posterior.
Cuota fija mensual o prorrateo proporcional según factura. Documentado y firmado desde el primer día. Elimina el conflicto más frecuente en pisos compartidos antes de que empiece.
Inicio y fin del arrendamiento documentados con precisión. Sin duración determinada, el Código Civil permite al arrendatario abandonar el inmueble — o quedarse — sin consecuencias claras. Con ella, no.
Impago, fiestas, subarriendo, instalar personas no autorizadas: cualquier incumplimiento activa la resolución inmediata del contrato. Sin esta cláusula expresa, el procedimiento es mucho más largo y costoso.
Elige tu nivel de protección
La mayoría de propietarios de pisos compartidos eligen el Bono 5. Una habitación vacía al año ya cubre el coste total.
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Preguntas frecuentes
Tres minutos. Un PDF blindado. Cero conflictos sin resolver.
Tu piso compartido funciona porque el contrato lo hace funcionar.
Paso final
Rellena los datos en 3 minutos. El PDF blindado llega a tu email antes de que termines el café.
Las normas marcadas se incorporan al contrato con fuerza jurídica vinculante. El incumplimiento de cualquiera de ellas es causa de resolución del contrato (Art. 1124 CC). Puedes desmarcar las que no quieras aplicar.
El formulario recoge datos del propietario y del arrendatario (nombre, DNI, domicilio, email). Como propietario que introduce datos de una tercera persona, usted actúa como Responsable del Tratamiento de esos datos. LEGITIA actúa como Encargado del Tratamiento exclusivamente para la generación del contrato solicitado, conforme al Art. 28 del RGPD (UE) 2016/679 y la LOPDGDD 3/2018.
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🔒 Redactado por Patricia Cester · Jurista especialista en LAU e inmobiliario
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