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PLANTILLAS REVISADAS POR JURISTAS Y ABOGADOS
Redactado conforme a la Ley 29/1994 (LAU), Ley 12/2023 y la Ley de Eficiencia Procesal, con actualización periódica de plantillas.
Revisión periódica de plantillas conforme a normativa BOE · Última actualización: Mayo 2026
LAU Vigente
MASC 2025
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CONTEXTO DE SU PROPIEDAD
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PERSONALIZACIÓN TÉCNICA DEL CONTRATO
Responda las siguientes preguntas. El sistema incluirá automáticamente las cláusulas técnicas correspondientes a su situación concreta.
Obligaciones adicionales (Ley 12/2023): Como gran tenedor debe informar al arrendatario de los recursos de los servicios sociales disponibles. En zonas tensionadas no puede incrementar la renta por encima del índice de referencia. Incluiremos las cláusulas correspondientes en su contrato.
Si tiene dudas sobre si es gran tenedor, cuente sus inmuebles residenciales. Si son 10 o más en total, o 5 o más en una zona tensionada, lo es. El módulo Protección Activa incluye una cláusula preventiva al respecto.
Índice de precios obligatorio: En zona tensionada la renta no puede superar el índice de referencia autonómico. Una renta superior puede ser parcialmente nula. Incluiremos la cláusula de adecuación al índice en su contrato.
Consulte si su municipio está declarado zona tensionada en el portal de su Comunidad Autónoma. Por precaución, incluiremos una cláusula de adecuación indicativa.
Riesgo de inadmisión judicial: Sin cláusula MASC designada, deberá acreditar el intento extrajudicial por otros medios antes de cualquier demanda. Su omisión puede suponer la inadmisión de la demanda. Este contrato incluye la cláusula oficial que cumple con el requisito de procedibilidad exigido por la Ley de Eficiencia Procesal. Todos los packs de pago incluyen esta cláusula.
Correcto. Se incluirá la cláusula MASC con el método seleccionado. Conforme a Ley de Eficiencia Procesal, queda designado el mecanismo de solución extrajudicial de conflictos.
Se incluirá una cláusula de prohibición expresa de uso turístico reforzada, con referencia al régimen regulatorio autonómico aplicable.
Sin regulación expresa: Si el inquilino tiene un perro que destrozó el parqué, sin cláusula de mascotas el propietario solo puede reclamar los daños probados. Con el pack Protección Activa se incluyen responsabilidad ilimitada del inquilino por daños de animales y obligación de seguro específico.
Especifique el tipo y número de animales permitidos. Quedará recogido en la cláusula de autorización específica.
Riesgo de embargo: Si los suministros están a su nombre y el inquilino no paga, Iberdrola o la compañía de agua puede embargar su cuenta bancaria. El pack Protección Activa incluye la cláusula de cambio obligatorio de titularidad en 15 días.
El pack Protección Activa delimita exactamente qué paga el inquilino: reparaciones hasta 150€ son de su cargo; el mantenimiento de electrodomésticos es del inquilino a partir de los 6 meses. Sin esta cláusula, el debate es judicial.
💬 Soy Patricia, jurista especializada en LAU
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El contrato digital se genera y entrega por email de forma inmediata. Ver Términos y Condiciones completos.
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1. CLÁUSULA MASC INCLUIDA
Sin esta cláusula pueden surgir obstáculos en los procedimientos judiciales. Todos nuestros contratos la incluyen de serie.
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El sistema detecta si eres gran tenedor o estás en zona tensionada y adapta el contrato automáticamente.
3. PRIVACIDAD TOTAL
Tus datos se usan solo para generar el documento. Cumplimiento RGPD garantizado.
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★★★★★"Había tenido problemas antes. Con esta redacción técnica el cumplimiento ha sido total. La cláusula MASC me salvó en una mediación."
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